Эскизный проект перепланировки квартиры

При перепланировке квартиры вы можете заказать минимальный пакет документов необходимый для согласования перепланировки квартиры.

ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ

  1. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
    1. Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь --------------------По эскизу
    2. Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь --------------По проекту
    3. Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей ---------------По эскизу
    4. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов -----------По проекту
    5. Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)--------------- По проекту
  2. МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
    1. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)------- По эскизу
    2. Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)---------- По эскизу
    3. Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) -----------По проекту
    4. Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)---------- По проекту
    5. Устройство внутренних лестниц ------------------По проекту
    6. Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах------------------- По эскизу
    7. Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия--------------- По эскизу
    8. Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен----------------По проекту
    9. Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)--------------------- По проекту
    10. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)------------------- По проекту
    11. Остекление лоджий и балконов----------------- По проекту
    12. Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров ------------------------По проекту
    13. Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов------------------ По проекту
    14. Устройство лоджий, балконов--------------- По проекту
    15. Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов --------------------По проекту
    16. Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка--------------------- По проекту
    17. Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)---------------- По эскизу
    18. Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.-------------- По проекту
    19. Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий------------- По проекту
    20. Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями ----------По проекту

Примечания

Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.


1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами.
2. Технический учет изменений производится на основании акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке.
3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

За самовольную перепланировку полагается штраф от 2000 до 2500 рублей (статья 7.21 КоАП РФ). Кроме того, собственник обязан будет привести помещение в первоначальный вид, для этого дается «разумный срок».

Перепланировку могут разрешить сохранить, если она не нарушает прав граждан, проживающих в доме. Но согласовать ее в соответствии со всеми правилами все равно придется.

Если квартира не будет приведена в прежнее состояние в указанный срок, возможны следующие санкции:

  1. в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
  2. в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. (Согласно п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ)