Эскизный проект перепланировки квартиры
При перепланировке квартиры вы можете заказать минимальный пакет документов необходимый для согласования перепланировки квартиры.
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
- МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
- Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь --------------------По эскизу
- Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь --------------По проекту
- Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей ---------------По эскизу
- Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов -----------По проекту
- Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)--------------- По проекту
- МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
- Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)------- По эскизу
- Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)---------- По эскизу
- Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) -----------По проекту
- Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)---------- По проекту
- Устройство внутренних лестниц ------------------По проекту
- Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах------------------- По эскизу
- Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия--------------- По эскизу
- Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен----------------По проекту
- Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)--------------------- По проекту
- Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)------------------- По проекту
- Остекление лоджий и балконов----------------- По проекту
- Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров ------------------------По проекту
- Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов------------------ По проекту
- Устройство лоджий, балконов--------------- По проекту
- Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов --------------------По проекту
- Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 кв. м, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка--------------------- По проекту
- Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)---------------- По эскизу
- Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.-------------- По проекту
- Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий------------- По проекту
- Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями ----------По проекту
Примечания
Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.
1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами.
2. Технический учет изменений производится на основании акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке.
3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
За самовольную перепланировку полагается штраф от 2000 до 2500 рублей (статья 7.21 КоАП РФ). Кроме того, собственник обязан будет привести помещение в первоначальный вид, для этого дается «разумный срок».
Перепланировку могут разрешить сохранить, если она не нарушает прав граждан, проживающих в доме. Но согласовать ее в соответствии со всеми правилами все равно придется.
Если квартира не будет приведена в прежнее состояние в указанный срок, возможны следующие санкции:
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. (Согласно п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ)