Услуги

Инженерно техническое обследование зданий

Основной целью Инженерно - технического обследования зданий (Строительно-техническая экспертиза) является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций, прогнозирование их поведения в будущем.

Основной задачей предварительного обследования является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.

Когда проводится техническое обследование зданий?

    Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:
  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
  • определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
  • при планируемом капитальном ремонте здания;
  • при модернизации или реконструкции здания;
  • для выявления причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
  • при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.

Информация

Основные задачи технического обследования здания
При реконструкции зданий необходимо обосновывать эксплуатационную надежность существующих конструкций, в том числе фундаментов и оснований здания: составить технические заключения по обследованию указанных конструкций и оснований, устанавливающие возможность реконструкции и дающие количественную оценку несущей способности конструкций здания и основания, а также рекомендации по их дальнейшему использованию. Обследование должно быть произведено организацией, имеющей допуск СРО на инженерные изыскания по данному виду работ.

При обследовании зданий и сооружений, расположенных в сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния конструкций должна производиться с учетом факторов сейсмических воздействий: необходимы лифты: до девяти этажей - один, с 10 до 16 этажей - два.

  • расчетной сейсмичности площадки строительства по картам ОСР-97
  • повторяемости сейсмического воздействия
  • спектрального состава сейсмического воздействия
  • категории грунтов по сейсмическим свойствам
Смотреть проекты

Важный документ При обследовании здания или сооружения, важным документом является Паспорт БТИ. Без паспорта БТИ выполнять обследование по разделу "Инженерные изыскания" запрещено. Если у Вас самострой, то в этом случае делается обследование на незавершенное строительство

Нормативы
СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений "

Смотреть нормативы для изысканий